The smart Trick of 二手物業 That Nobody is Discussing
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按揭團購
集齊全港大量精選二手筍盤的平台。遍布香港島、九龍和新界的各類盤源,總有一間能符合你的需求!
眾所周知,地鐵沿線的房源格外精貴,尤其是地鐵站上蓋的樓盤,分分鐘比周邊配套設施類似的價格高出幾成,想要挖掘有升值潛力的房子,當然要避開人盡皆知的熱門選擇。以最近通車的屯馬線一期的四個網站——大圍、顯徑、鑽石山、啟德來說,原本已經是其他港鐵線路網站的鑽石山、大圍地段樓盤的漲幅程度不會有顯徑、啟德那麼大,尤其大圍先前已是是東鐵線及馬鞍山線的交匯站,附近樓價本就高企不下。
作者子非魚為星之谷按揭首席顧問,現於多份報章及網上平台撰文,著作《按揭達人》,涉足地產買賣及按揭資訊。
至於立法會財委會通過「公務員加薪」或收到升職加薪信,申請按揭時能否計算這些「未來收入」?除非最新薪酬已經反映在糧單上,否則不獲計算。
在網站頁面,你會看到一個篩選器。這個篩選器允許你根據不同的條件來篩選房源。
(年度個人收入:如本地薪酬及租金收入 — 免稅額(如有) — 可扣減稅款的支出) X 累進稅率
如果你想要節省代理佣金,那就得考慮業主自讓盤。不過,要充當代理的角色,自行處理議價、查冊、簽約、打釐印等程序並不容易。因此,你應該善用搵樓網免費的資源,例如閱讀由業內人士編寫的租買攻略,以了解各項注意事項,從而確保交易無虞。
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如果大家有幸遇到原業主已經買了第二層樓,急賣甩名/套錢成交,如果雙方能就交樓時間上作協調,傾價時亦會較暢順。
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如你是位投資者,認為未來樓市只會持平、甚至會持續下跌的話,撻訂可能是你最佳的選擇,當然你亦要冒着被發展商追收差價的風險。
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希望這篇教學文章能幫助你更好地使用搵樓街的篩選器,找到心儀的筍盤。祝你租樓順利!
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